金阊新城现在不搞土地拍卖主要是想集中力量先把基建和产业升级做好。现在新城里还有大块空地没开发完，卖地太频繁会分散资金，容易让房价涨太快或者城市布局打乱。周边已经建了地铁和商业区，不需要靠卖地快速回血，重点放在打造科技园区和宜居社区上。

因为金阊新城属于苏州重点发展的新区，前年工作报告里明确说这里要建长三角科创走廊核心区。目前储备土地面积超过5000亩，如果这时候大量卖地，每亩拍出价可能突破300万，但周边房价才2万到3万每平，资金利用率太低。而且规划里提到要分五期开发，每期至少用3年时间，现在刚完成一期地铁2号线连接，二期科技大厦和人才公寓还在建，卖地会打乱这个节奏。就像你玩游戏要先升级装备再打BOSS，不能光靠卖血条回蓝。数据显示，大前年金阊新城卖地收入同比减少40%，但投入的基础设施投资增加了65%，新建道路和学校比卖地多赚了20亿。现在卖地就像吃饭噎住了，得先吐出来再慢慢调理，避免把好钢用在烂铁上。