润碧康城投了2.3亿左右，价格低是开发商手头紧、市场行情跌、补了500万。开发商去年拿地就缺钱，现在卖得慢，只能降价卖房回血。看中项目位置好，专门补了500万，这样开发商少赚点，但能保项目不烂尾。周边新房均价5万3，康城才4万8，差了500块，就是这些钱凑出来的。

开发商拿地时花的1.2亿土地款占大头，建安成本每平3千5，总成本算下来每平4千8。补了500万相当于给每平补贴了80块，开发商自己再压价300块，就到了4万8。项目去年6月拿地，今年8月开卖，市场正好遇冷，隔壁项目降价300块才卖得动。现在开发商急着回笼资金，所以价格比周边低500块左右。补贴合同里写着，如果项目停工就扣回补贴，所以开发商不敢硬扛，只能降价保交付。