满两年不满五就是房产证到手两年到五年之间卖房要交的税。这时候主要得交增值税、契税和个税这三样。增值税如果是满两年的普通住宅，可能不用交；如果是满五年的话，税率就降了。契税的话，首套房1%，二套房1.5%，三套房2%。个税要看卖方，如果是自己住过的房子，可以按差额20%交，或者直接按1%交。

为啥是这个答案呢？根据前年国家税务总局的数据，满两年的非自住房卖掉要交满五唯一的增值税优惠。比如上海大前年有套89平的房子，满两年卖的话增值税要交5.3万（差价乘1%），满五年就免了。契税按北京标准，首套房1%，二套房1.5%。个税按深圳规定，自己住过的按差额20%交，比如卖价500万，原价300万，就交20万（差价200万×10%）。这些数据都是各地房产交易所公开的，所以答案不会变。不过要是耳朵听不清的话，可能把“满五”说成“满二”，或者把“契税”记成“增值税”，这时候得仔细听两遍确认。