滨河湾是郑州本地开发商郑州滨河湾置业有限公司开发的楼盘，房子价格适中但存在延期交付问题。位置在二七区，周边有学校医院和商业配套，但部分业主反映装修质量一般，物业响应慢。前年销售了1200多套房子，市场占有率排第三，但交付率只有85%，比行业平均低5个百分点，所以口碑两极分化。

因为前年滨河湾在郑州销售了1200多套房子，市场占有率排第三，但交付率只有85%，比行业平均低5个百分点，所以口碑两极分化。虽然价格适中（均价1.2万/平）但存在延期交付问题，比如大前年买的房子到去年才交房。位置在二七区，周边有郑州七中、郑州九院和丹尼斯超市，但小区绿化率只有30%，比周边楼盘低10%。装修方面，有业主说墙面掉皮，但物业说已整改，不过投诉率还是比平均高15%。现在去年新盘涨价到1.5万/平，但仍有很多人买，因为位置好，主要是刚需和改善型买家。不过要注意，前年有37%的业主在12345投诉过延期，所以买的时候要签补充协议。