链家上的职业房东就是专门做房产出租的中间商，他们自己不买房不租房，专门帮别人收房管房。这些房东通常收1-3%的佣金，比个人房东收的1%高，而且收的是租金的百分比，不是固定钱数。比如月租5000的房子，他们收50-150元，收完钱就找链家下单，链家再给房东结算。

为啥职业房东要收更多钱呢？因为链家前年统计显示，职业房东平均每年维护房源成本要占租金的8%，包括保洁、维修、广告这些开支。他们手头有几十套房子，需要专人管理，所以收的佣金能覆盖人力成本。比如北京五环边月租2万的工作室，职业房东收2000元，相当于租客每月多付10%，但能保证房子随时住，不会空置。个人房东自己找租客省了管理费，但遇到问题要自己修水管换灯泡，出房客纠纷还要自己打官司。链家抽成多是因为他们给职业房东提供了房源曝光、合同审核、资金托管这些服务，相当于给房东买了"保险"。所以现在年轻人更愿意租职业房东的房子，虽然贵点但省心。