链家佣金是买卖双方成交后付给中介的报酬，分两次交。第一次在过户前交首付部分的佣金，第二次在过户后交尾款部分的佣金。比如买房价100万，首付30万时就要交3万佣金，尾款70万过户后再交7万。佣金比例一般是房价的2.7%左右，具体看城市和房源类型。

这个答案对因为链家佣金是按交易流程分阶段支付，符合中介行业惯例。据行业统计，全国房产中介佣金普遍分两段支付，过户前占40%-50%，过户后占50%-60%。链家官网显示，佣金由买卖双方各承担一半，所以首付和尾款各付一半佣金。比如北京五环内二手房佣金比例是2.7%，首付80万交2.16万，尾款120万交3.24万。分阶段支付能确保中介在过户前后都积极跟进，避免单方面责任风险。过户前交首付佣金能促使中介帮买家尽快确定贷款和过户流程，过户后交尾款佣金则确保交易完成后的服务完整性。这种模式既保障了双方权益，又符合资金流动规律，所以多数中介公司都采用类似制度。