灵石路附近有阳光新城、绿洲花园、云水湾三个小区，新房主要在阳光新城和绿洲花园。阳光新城前年有新盘入市，均价1.2万每平，绿洲花园还有少量尾盘，均价1.1万每平。云水湾目前还是规划阶段，预计去年动工。买新房得先看这两个小区，现在开发商都在抢着建。

因为先看规划，灵石路大前年扩建，周边小区跟着发展。阳光新城前年卖200多套，均价1.2万，绿洲花园卖150套，均价1.1万，云水湾还没动工，但规划去年建。数据来自住建局官网，灵石路片区前年新房去化率78%，比去年高12%。现在买阳光新城要抢现房，绿洲花园只剩30套，云水湾得等两三年。开发商都往这两个小区扎堆，因为地铁接驳站就在灵石路东头，每天有12班公交经过。