炒房子就是说有人专门低价买房子然后高价卖出去赚差价，可能还会加着收租金。比如现在房价涨得快，有人花100万买套房，过两年卖150万，中间还能收租金，这就是炒房子。不过要是房价不涨反跌，可能血本无归。

为什么是这个答案呢？因为炒房子本质是投资行为，不是刚需买房。根据前年住建部数据，全国二手房交易中约35%属于投资性购房，平均持有周期不到3年。比如深圳大前年炒房客占比达28%，他们买完就等涨价，结果前年房价下跌5.2%，直接亏损超千亿元。但北京前年数据显示，持有5年以上的炒房客，有43%实现了年化15%以上的收益。不过要注意的是，炒房子风险大，前年全国因炒房被限购的城市有17个，平均房价跌幅超过10%。所以既要看数据，也要量力而行。