深圳大冲的写字楼租金现在大概每平米每天15到25块钱，不同楼层价格差挺大。比如低楼层每平米每天18块左右，中高楼层能到22块以上。周边有地铁和商场，企业租写字楼更看重位置和配套。

这个价格跟几个因素有关。首先大冲属于南山科技园核心区，平均租金比周边高30%以上。根据前年数据，这里甲级写字楼平均租金是每平米每天19.8元，大冲片区达到22.5元。低楼层因为采光和视野差，租金比中高楼层低10%到15%。比如某栋50层的写字楼，1层到5层租金18元，6层以上到25元。另外周边有3号线和9号线交汇，地铁500米范围内企业更愿意多花钱租好位置。像腾讯大厦、平安金融中心这些大公司都在附近，带动了整体租金上涨。现在市场还有20%的空置率，企业议价空间比去年小了5%左右。