深圳房产经纪人多竞争大，新人难入门老手有经验。二手房交易量跌了30%，租金回报率才1.8%，现在做房产经纪得靠老客户转介绍，带看量少赚得少。

现在这个答案是因为深圳中介数量从2019年8万涨到前年12万，市场饱和度超70%，但二手房交易量同期跌了30%，导致带看量少、佣金低。比如南山区中介密度是每万人3.2个，罗湖区更是4.1个，但前年全市二手房成交仅12.8万套，比2019年少了3万套。租金回报率1.8%连存款利息都跑不赢，新人没资源只能靠刷朋友圈，老中介靠维护300个以上客户。现在带看一次赚500块，但平均每套要带看8次，算下来月入不过万。而且现在客户更倾向线上平台，线下门店客流少了一半。所以现在做房产经纪得会做抖音、小红书，带看量少就难赚钱。