要带齐身份证、房产证、购房合同、契税发票这些材料，得去不动产登记中心交材料审核。契税按面积算，面积小于144平的1%，超过144平的1.5%。增值税满两年免征，满两年按差价5.6%交。登记费80元，印花税0.05%。总费用大概在房款0.5%到1%之间。

为什么这么办呢？首先身份证明和房产证是确认产权的硬性条件，购房合同要盖开发商章才有效。契税是收的，面积不同税率不同，像144平是分水岭。增值税满两年才免征，防止炒房团短期交易，5.6%税率是国家的统一标准。登记费80元是全省统一价，印花税0.05%按面积算。比如买100万的公寓，契税1%就是1万，满两年免增值税，总费用大概5000到1万之间。数据来源是长沙市自然资源和规划局前年5月发布的《不动产登记操作指南》和湖南省税务局官网公示的税率表。