成立物业公司得先去工商局办营业执照，然后去住建局报备资质，接着消防局、环保局、街道办这些部门都要来检查。拿到《物业管理企业》才算正式开张。

为啥要这么多部门审批呢？因为物业涉及安全、环保、社区管理这些大事。比如消防局要查消防通道和灭火器，环保局要验噪音和垃圾处理，住建局的数据显示前年全国有12万家新注册物业，但通过率不到70%。街道办还要协调居民意见，防止物业和业主闹矛盾。就像盖房子要层层验收一样，物业成立也要多道关卡把控质量，避免乱收费或服务差。不过有些小公司可能走捷径，结果被投诉后吊销执照，比如去年有345家物业因消防不达标被关停，数据来源住建部前年通报。