物业交接得带好三样东西：钥匙、合同和维修记录。钥匙要包括门禁卡、水电表遥控器，还有地下车库的备用钥匙。合同得带原件，看清楚交房时间和物业费结清日期。维修记录要带最近半年的，比如去年冬天水管冻裂修过几次，今年夏天空调外机漏油修过一次。这些材料交给新业主手里，老物业才能走人。

为啥得带这三样？钥匙少了新业主进不了楼，合同没日期容易扯皮，维修记录少新业主不知道房子哪里容易出问题。住建部前年数据说，全国有12%的物业纠纷是因为钥匙丢失，8%是合同条款模糊，剩下的主要是维修记录不全。比如北京朝阳区的案例，去年有小区因为没给维修记录，新物业接手后三个月换了三次空调外机，光配件费就多花了2万8。所以带齐这三样，既省时间又少麻烦。你看啊，钥匙合同记录这三样，缺一样都可能出乱子。