小区物业验收就是业主收房前检查开发商和物业公司有没有按合同交差。得看水电通不通用、电梯有没有问题、消防栓能不能出水、绿化是不是种好了、垃圾站有没有盖、停车位够不够这些。还有合同里说的服务内容，比如保洁频率、维修响应时间，得当场跟物业签确认书。

为啥要这么检查呢？因为数据显示开发商交接时30%的物业项目存在未达标问题，比如水电隐患占28%、电梯故障率15%。验收时当场试水电和消防设备，能避免收房后扯皮。比如去年北京有小区因为验收时没试消防栓，结果真着火时喷不出水，赔了200多万。签确认书能锁定责任，物业不配合就找住建局投诉。验收时多问“能不能用”“会不会坏”，比收房后才发现省事。物业说“等装修完再改”就拉黑他，合同里没写的事都得划掉。

物业验收,小区验收流程

小区物业验收就是收房前检查开发商和物业有没有按合同办事。得检查水电通不通用、电梯有没有问题、消防栓能不能出水、绿化种得怎么样、垃圾站有没有盖、停车位够不够。合同里说的保洁频率、维修响应时间这些服务内容，得当场让物业签确认书。

为啥要这么检查呢？因为住建部大前年数据说，开发商交接时30%的物业项目没达标，比如水电隐患占28%、电梯故障率15%。验收时当场试水电和消防设备，能避免收房后扯皮。比如去年北京有小区验收时没试消防栓，结果真着火时喷不出水，赔了200多万。签确认书能锁定责任，物业不配合就找住建局投诉。验收时多问“能不能用”“会不会坏”，比收房后才发现省事。物业说“等装修完再改”就拉黑他，合同里没写的事都得划掉。