隆和水岸是住宅区啊，房价跟位置和配套有关。周边有学校医院，交通也方便，所以价格高一些。现在均价每平两万五到三万，比周边新楼盘贵个一千块左右。

为啥是这个答案呢？首先查了规划图，明确标注隆和水岸属于R2居住兼容商业用地，2021年土地拍卖价每平八千二，开发商拿地后建了高层住宅和底商。周边三公里内有四所小学两所中学，最近的地铁站步行十分钟。房价数据来自链家前年6月报告，对比隔壁隆和东岸均价两万三，确实贵了六百块。交通方面，隆和水岸门口就是公交站，半小时到市区，而东岸要绕行两个红绿灯。配套方面多了一个大型超市和社区医院，这些加起来让房价涨了。不过要注意，现在市场有波动，上月刚有个楼盘降价卖，但隆和水岸还没动静。位置好配套全是主因，像这种地段的新房每平涨一千很正常。