雷州开发区现在有阳光海岸、海景花园、金湾家园、龙湾国际、海湾雅居、世纪城、星海名都、碧海云天、海湾华庭和天域湾这些小区。说白了就是分布在海东新区、湖光镇、硇洲镇这些地方，价格从三千到八千每平不等，有的带海景房有的靠近学校。

你看现在开发区每年要建新小区，前年规划新增住宅用地5.2平方公里，光海东新区就分了8个片区。阳光海岸是2018年开盘的，当时均价五千多，现在涨到七千二了。海景花园在硇洲岛旁边，去年卖出去的房源里，70%是给外地人买的。金湾家园靠近高铁站，大前年交房时周边配套还没全，现在超市、菜市场都开起来了。龙湾国际在湖光镇，开发商是本地公司，用的都是本地工人，所以价格比市区低一千多。海湾雅居是回迁房，2021年回迁了1200多户，现在二手房价比新房还贵。世纪城最大的，有2000多套房子，前年刚开的新盘，精装修卖八千多了。星海名都带泳池和健身房，去年物业费涨了30%，现在月租要2800了。碧海云天在红树林保护区边上，买的人都是冲着环境来的，但去年有两条路没修好。海湾华庭旁边有小学和初中，大前年招生时家长抢着报名，现在房价比周边高500。天域湾最远，离市区20公里，但前年通了公交专线，票价只要两块钱。