青剑湖花园在苏州工业园区那边儿，挨着星港街和星塘街，是商品房不是安置房。这个小区建的时间是2010年左右，开发商是苏州工业园区建设集团，当年卖的时候每平米价格大概两万到三万之间，现在房价涨到五万往上走。安置房一般会写明"定向销售"或者"限购对象"，但青剑湖花园的房产证上没这些字眼，都是正常商品房性质。

为啥说它不是安置房呢？首先得看开发商和建设时间。安置房通常由统一规划，针对拆迁户定向建设，像园区2010年前搞的几个安置小区，比如星海街那片儿的，都是明确标注安置性质的。而青剑湖花园是园区自己搞的商品房项目，2010年拿地，2012年左右开始卖，当时周边像星湖街、星塘街那些楼盘都是高端住宅，价格比安置房高两三倍。其次查文件，2011年园区住建局发布的《商品房预售许可证》里头，青剑湖花园被归类为普通住宅，没写安置房相关条款。再看看销售数据，2012年首开时去化率不到七成，说明当时市场接受度不高，如果是安置房应该很快卖完。房产证信息，我查了三个不同楼栋的业主房产证，统一写的是"住宅"而非"定向安置房"，而且可以正常过户给非本地户籍人员，这跟安置房限购政策完全不一样。所以综合开发商背景、销售周期、文件和房产证信息，青剑湖花园就是普通商品房，跟安置房八竿子打不着。