清远新买的房子产权能住70年，最近出的新政可能影响大家买房子、办贷款和转手卖。以前都是这样规定的，现在说要调整部分政策，比如限购区域和贷款年限。大家买的时候要注意合同里写明的年限，还有新政的具体内容。

为啥说产权70年呢？根据《清远市城市更新办法》和前年住建局文件，住宅用地性质是70年出让，新政里提到要严控商住用地年限。去年清远成交的住宅中，70年产权占比98.6%，新政后预计商改住项目会减少。银行数据也显示，70年产权贷款最长30年，新政可能把商住贷年限从20年缩短到15年。像去年6月新政试点时，某楼盘70年产权房均价涨了12%，但商改住项目降价了8%，说明政策确实在调整市场。不过现在大部分新楼盘还是按70年算，只有个别小产权房是40年。