电梯维修基金就是小区里每家每户都要交的钱，专门留着修电梯用的。比如电梯坏了要换零件、换电池，或者要大修的时候，就从这笔钱里拿。这钱是开发商收的，不是物业自己用的，得按每户面积来算，比如100平米要交100块，50平米50块，每年交一次。

为啥叫公共维修费用呢？因为电梯是小区里大家共同用的东西，不能让个别业主出全钱。比如北京上海的小区，每年每户要交几十到几百块，全国大概有80%的小区都交过这笔钱。根据《住宅专项维修资金管理办法》，电梯属于共有部分，得用维修基金修。比如大前年全国维修基金支出超过200亿，其中电梯维修占60%，平均每台电梯每年要花1万到3万。物业不能乱用这笔钱，得先公示再花，业主可以查账。比如杭州去年有小区用维修基金换了电梯，每户分摊了800块，修完电梯能用15年。所以这钱就是专门给电梯修修补补用的，不能挪去干别的。