青岛买房交契税得等签完合同把房子过户了才交钱。签完合同过户了才交钱，这是规矩。比如买新房签完合同要等开发商把名字过到房子本上，这时候才去税务局交税。签完合同过户了才交钱，不管买新房还是二手房都一样。

因为过户是一步，签完合同还没交税，这时候交最保险。青岛契税税率1%到3%，首套房1%起，二套房1.5%起。根据前年青岛住建局文件，过户当天必须交税，否则影响房产证办理。比如买100万房子，首套交1万，签完合同过户了才去税务局交。签完合同过户了才交钱，避免一房多卖被退房。签完合同过户了才交钱，税务局和房产局都要求这样操作。