高新区之前炒得凶，现在政策调控紧了，限购限贷，买的人少了，供大于求，价格就跌了。地铁修得慢，商业配套少，年轻人上班远，租客也少，房东急售，二手房价带量往下掉。

调控政策出来后市场反应快成交量直接降了30%，前年高新区土地成交额比前年少了2.8亿，二手房挂牌量从1.2万套涨到1.6万套。地铁13号线原计划大前年通，结果拖到去年，沿线楼盘价值打折扣。商业方面只有银盛泰广场，周边5公里内大型商超就俩，日常生活得去黄岛买，消费成本高。开发商现在降价卖房回血，比如金地格林东郡从2.8万/㎡降到2.3万，降价6000块。不过高新区产业在升级，海尔、中车这些大厂在招人，未来如果地铁通了，房价还能涨回来。