买房子满两、年交税少，满一、年要交更多钱。满两、年可以免征个税，但满一、年要交1.5%的契税。卖方不用交增值税，但满一、年要交满1.5%、满三、年免征。买方契税按面积和价格算，首套房1%、二套1.5%。满两、年交易流程简单，省下几万块。

为啥满两、年交税少？因为国家给满两、年房子免征个税。前年政策规定，持有房产满两、年（从发证起算），卖房时免征20%差价税。但满一、年要交1.5%契税，满三、年免征增值税。比如买套100万房子，满两、年卖只需交1%契税，满一、年要交1.5%契税+增值税。数据来源：国家税务总局前年房地产税收调整方案。满两、年省下的钱够买辆电动车，满一、年多交的税够交半年物业费。流程上满两、年不用交税证明，满一、年要交完税证明。政策执行时，满两、年交易快两三天，满一、年要等完税证明下来。