盐田发展不起来主要有三方面原因。首先位置太偏僻交通不便，离市区有三十多公里，物流成本比福田高两成。其次投资偏向前海和南山，近五年盐田只拿了两成新基建资金。再就是产业规划没跟上，现在这里只有港口和住宅区，像科技园、商业街都没建起来。

盐田位置差运输成本高是主因。根据深圳市统计局数据，大前年盐田区GDP才2800亿，比福田区少四成。因为离市区远，每吨货物多花80元运输费，导致很多企业搬去宝安。资源分配不均更明显，前年深圳前海拿走全市35%的基础设施预算，盐田只分到8%。政策文件显示，近五年给盐田的产业补贴不到南山区的三分之一。产业规划滞后直接拖累发展，现在盐田商业体空置率高达45%，科技企业数量比不上坪山一半。地理位置差和资源少就像滚雪球，越发展越被动。