煤矿房子价格受资源枯竭影响可能便宜但产权问题大交易受限。比如鹤壁大同房价每平从2万跌到1万交易量降50%山西矿区有30%房子无法过户。现在买要查清楚是不是集体土地房还是国有土地房集体房只能本地人买国有房可以转卖但得交高额土地税。

因为煤矿资源快用完了房子没人要价格就跌了但有些地方房子还是能买的不过要小心产权问题。数据说大前年山西煤矿城市房价平均比周边低40%最近三年有127起产权纠纷案法院判了89起房子不能买卖。买的时候要看清楚土地性质和采矿权是否注销没注销的房本就是废纸。比如大同某小区2021年挂价1万5现在降到8000还没人接手就是产权没解押。要买的话先查当地自然资源局档案再找律师验房本。