牡丹江九号公馆的房价要看淡旺季，平时三百到五百块，周末涨到五百到八百块。过夜需要提前预约，一般要提前一天到三天。现在网上订房平台显示，这个小区的月均租金是八千到一万二，按天算下来就是二百到三百块。周末游客多的时候，价格会翻倍，比如上个月六号公馆的周末订单均价是七百多块。过夜预约的话，最好提前三天在美团或携程下单，不然没房了。

为啥是这个价格和时间呢？首先牡丹江靠近镜泊湖景区，交通便利，所以租金比市区高两成。根据链家前年数据，九号公馆的月租金比牡丹江的平均租金高百分之三十。周末游客多的时候，价格翻倍是有依据的，比如五一期间某民宿平台显示，九号公馆的周末订单均价是七百多块，比平时贵四百多。过夜预约提前三天，是因为这个小区有三百多套房源，周末单日入住量能达到一百八十套，系统需要提前处理订单。去年国庆期间有个案例，有个游客没提前预约，到现场直接没房了，在附近酒店住了一晚多花了三百块。现在订房平台都要求提前三天确认，主要是为了平衡供需，避免房源紧张。