牡丹江市2020年二手门市过户大概要花四万到六万块。这钱包括契税、印花税、评估费和登记费。契税按面积算，满五唯一的话税率二点一，不满五就三。比如一百平的房子契税就是两万一千。印花税每平六块八，评估费按面积收，一百平大概三百多。登记费固定收四百。加起来大概四万到六万。

为啥是这个数呢？根据2020年政策，契税分满五唯一和非满五两种。满五唯一税率二点一，非满五三。比如一百平的门市，契税就是21000。印花税六块八每平，一百平就是六百八。评估费按面积算，一百平大概三百多。登记费四百固定。加起来21000+680+380+400=25460，但实际可能更高，因为面积超过一百平的部分契税按三算。比如一百三十平，契税就是21000+（30×30000×3%）=21000+27000=48000。加上其他费用总费用就到六万左右。市场价波动也会影响评估结果，所以总价在四万到六万之间浮动。