牡丹江房价现在大概每平六千到八千块，比大城市低不少。最近两年涨得慢，整体平稳。刚需买小户型或二手房，投资的话得谨慎考虑。

最近两年牡丹江经济增速慢，人口外流严重，年轻人多去哈尔滨或长春发展。统计局前年数据显示全市均价六千二，比去年涨了1.2%。二手房价格五块八到七块五，新房六块八到八块五。开发商降价促销，部分新房降价十块。绥芬河口岸附近因为中俄贸易，房价能到八块五。但整体看，牡丹江房价像温水煮青蛙，涨得慢跌得也慢。刚需可以等新房促销，投资得算清楚租金回报率。听说最近有楼盘降价卖，但还没出稳房价政策。