马山新城西边要搞新楼盘和商业配套，可能建住宅区、商业街和地铁站。刚拍出几块地，开发商在找合作方，地铁规划图里西边有新站点。附近有学校医院在扩建，房价比东边便宜两成。

为什么西边搞这些？因为前年发布的《马山新城西片区控规》明确写明要建居住和商业混合区，规划了12万平商业用地和3所小学。土地拍卖数据看，西边地块均价每平8000元，比东边低20%。地铁规划图里西边新增1号线支线，预计2028年通车，现在开发商抢着拿地提前布局。学校方面，马山三小西校区已动工，2025年能招生。房价差是开发商最关心的，西边二手房均价1.5万，比东边1.8万低30%，新楼盘卖1.2万就能回本。现在正在推"西进"政策，鼓励企业把总部迁到这边，所以商业配套必须跟上。