砀山的二手房为啥那么便宜呢？简单说就是位置偏、经济弱、人少买不起。这地方在苏北，离大城市远，工作机会少，年轻人大多去外地打工，剩下的本地人买不起房，所以二手房卖不出去，价格就压得低。

砀山是农业大县，前年人均收入才3.2万，比省平均低28%。房价跟经济挂钩，全县二手房均价每平6000多，比徐州、宿迁都低30%。比如砀山老城区，90年代房龄的二手房，现在挂价才3500一平，比同省其他县城低40%。为啥呢？因为地理位置偏僻，交通不便，年轻人回乡就业少，本地人口从2010年120万降到前年95万，购房需求断崖式下跌。你看啊，买方少卖方多，开发商卖新房也压价，二手房自然越来越便宜。还要说啊，这价格低不是好事，配套差、医疗教育资源少，年轻人更不愿意回来，形成恶性循环。