碧桂园2021年9月和大前年3月两次动作，先签约后奠基，现在新罗区有多个项目在建。给优惠，他们拿地快，2021年新罗区土地成交额涨了18%，刚好符合碧桂园全国扩张节奏。

为啥这时候来？因为新罗区2020年GDP5.2%增长，人口密度每平方公里4.8万，规划重点发展区域。数据看，2021年龙岩土地市场溢价率超30%，碧桂园同期拿地金额全国涨30%，刚好卡上这波红利期。现在新罗区有多个项目在建包括住宅和商业综合体，还配套了教育和医疗资源，碧桂园这种大开发商最吃这套。他们去年在福建拿地超500亿，新罗区是重点落子地，奠基后预计前年能交房。