碧桂园的经营理念就是“让天下人住好房子”，他们主要通过高周转高杠杆模式快速扩张，比如盖房子速度快、成本低，同时大量拿地建小区。他们还注重绿色建筑和社区配套，比如小区自带学校医院，让客户省心省力。

为什么是“让天下人住好房子”这个理念呢？首先他们2018年销售额突破5000亿，占全国房企前五，靠的就是高周转模式。比如2019年项目平均交付周期缩短到18个月，比行业快30%。绿色建筑方面，2020年他们的项目绿色建筑占比达65%，比行业平均高20个百分点。社区配套投入每年超百亿，像佛山项目自带12所幼儿园，直接带动周边房价涨了15%。高周转模式让资金链紧绷，但快速回款又支撑了更多拿地，形成良性循环。不过2021年他们负债率突破90%，说明扩张太快也有风险。就像他们董事长说的“既要规模又要质量”，但有时候这两者就像鱼和熊掌，很难兼得。