高层单元楼商机多，社区服务、智能改造、租赁托管最火。比如老年送餐、家政维修这些服务需求大，每栋楼住着几百人，单靠物业费不够赚。现在年轻人买房少，空置房多，可以搞长租托管，月租金比租金涨了三成。还有智能门锁、电梯广告这些改造，每户收几百块安装费，年入几十万。

高层单元楼生意好做，因为现在老龄化严重，全国65岁以上人口占14.8%，每栋楼有上百个老人，送餐、代购需求天天有。比如北京某小区试水老年食堂，每天接单200多份，月流水超50万。智能改造更赚钱，前年智能家居市场规模突破8000亿，电梯广告按平方收钱，每栋楼20层算，年广告收入也有十几万。租赁托管更香，深圳某小区把30套空房改成托管公寓，月租金比之前涨了30%，每套月租8000块，30套就是24万。这些生意都不用大投入，靠信息差和本地资源就能做，现在年轻人少，空置房多，正好抓住这个机会。