高房价降不下来啊，买的人多卖的人少，开发商不肯降价，调控也难啊。现在很多人想买房结婚生子，但房子卖不出去的人少，开发商就敢涨价。想限购限贷，可投资客一买就涨，大家抢着上车，价格就涨上去了。

买的人多卖的人少，开发商库存压力大，但土地拍卖价还在涨啊。比如北京上海前年土地成交价平均涨了15%，开发商拿地贵了就得涨价卖啊。另外炒房客占购房比例超过30%，他们一抛售就砸盘，但大家又怕错过机会，反而抢着买，价格就稳住了。居民房贷占收入比例已经到62%，高负债压着大家不敢降价，银行也怕坏账啊。想加大保障房，但建设周期长，短期内供不应求啊。开发商卖房回笼资金，降价等于亏本，所以死扛着不降价。数据说话啊，全国二手房挂牌量比去年增了40%，但成交价只跌了5%，说明卖的人多买的人更少，供过于求反而涨不动了。