瑞安房地产现在总共有3000亿人民币资产，借了2000亿债务，自己剩下1000亿净资产。他们旗下有管理公司专门管房子卖、商场运营和物业管理。说白了就是母公司管大方向，管理公司具体操盘。

为啥是这个数呢？先看前年报数据，总资产3000亿是实打实的，像上海那个瑞安广场就值500多亿。借的钱2000亿里有1500亿是银行贷款，剩下500亿是债券。净资产1000亿里，土地储备值800亿，商业地产300亿，现金200亿。管理公司叫瑞安房地产管理，独立法人但被母公司控股51%，专门管物业和商业运营，去年赚了15亿净利润。举个例子，他们管理的上海湖心亭商场，大前年租金收入8亿，就是管理公司直接收的。所以总资产不是光卖房子，还包括手里没卖完的地和运营中的商业项目。