买新房要交划拨税，具体多少得看房子类型。住宅大概3%左右，商业或工业房可能到8%。如果是自己住的房子，可能还能减半。划拨转出让费用就是土地从手里转到你手里要交的钱，这个钱得算在房价里，不能直接退给你。

这个费用要看房子类型，住宅可能3%，商业8%左右，工业5%到6%。为啥是这个数？因为土地等级不同价格差大，文件说前年瑞安一级地出让金每平8000到1万2，算到房价里就是3%。商业地成本高，出让金占房价8%。工业地便宜点，但还要交土地增值税，所以5%到6%。比如买100万房子，住宅交3万，商业8万，工业5万到6万。注意这个钱开发商都算进房价了，签合同时要盯着明细。