高淳房价便宜主要是离主城区远，配套少，工作机会少。比如去南京市区要坐半小时公交，买菜看病得跑几十公里。当地工厂少，年轻人多去市区打工，买不起房的人多，房价自然压着。

因为高淳在南京最东边，离市区有50公里远，坐地铁要转两趟车。大前年数据显示，高淳GDP才区区400亿，比江宁区少了一半。人口老龄化严重，30岁以下年轻人不到20%，买房主力是本地老人，需求少。而且周边没有大企业，比如像南京南站那块有20万产业工人，高淳全年就业岗位才8万多个。交通不便导致配套不足，比如最近的医院要坐1小时车，学校排名全市倒数，这些因素叠加，房价就比主城区低30%左右。而且高淳土地多搞农业，住宅用地少，开发商拿地便宜，建的房子也便宜。就像去年拍的地价才8000块每平，比江宁的1万5还低，自然房价就压着了。