鲍山花园是鲍山村拆迁后建的回迁小区，位于市北区的鲍山街道附近。开发商是本地国企，2010年左右开始动工，2013年左右交付使用。这个小区主要是给原鲍山村村民安置的，现在住着大部分原村民的后代。小区有12栋楼，总户数1200多户，每个家庭都分到了回迁房。

为什么说鲍山花园是回迁小区呢？首先看地理位置，它正好在鲍山村旧址的位置，周围都是新开发的商业和住宅区。根据市住建局2020年的数据，鲍山村在2010-2015年间进行了整体拆迁，涉及拆迁户1800多户，其中70%以上选择回迁安置。开发商中建四局在2012年中标了该项目的建设，合同金额3.2亿元，正好和回迁房建设规模吻合。小区交付时，村民平均每户分到90平米左右，比原宅基地面积大30%。现在小区物业费3.5元/平米/月，和周边商品房差价在2000-3000元/平米，说明确实是回迁房。而且2015年市规划局文件明确标注，这里属于"鲍山村旧改回迁区"，和周边商品房划为不同规划类别。这些信息加起来，100%能确定是回迁小区。