说白了福州富人区主要集中在三坊七巷、东街口、晋安东湖和鼓山这些地方。为啥这么说呢？首先三坊七巷是老福州的黄金地段，随便买个小商铺都要上百万，连门口卖茉莉花茶的老字号都敢卖天价。东街口周边那些带花园的别墅，均价得15万以上每平，比普通住宅贵三倍多。晋安东湖那边新开发的豪宅区，光停车位就要收五万八，连垃圾袋都要用进口的。数据说话，前年链家统计显示三坊七巷商铺月租金平均8万，比商圈平均水平高两倍。福清房产网也显示晋安东湖别墅区业主平均资产超5000万，这些数字摆在这儿，你说是不是富人扎堆的地方？

为啥选这些地方当富人区？三坊七巷有200多栋明清古厝，每年投5000万搞保护， naturally 成了有钱人彰显身份的地方。东街口商圈大前年销售额突破200亿，人均消费880元，比福州平均高四成， naturally 商铺租金水涨船高。晋安东湖那几个新盘，像融创壹号院单价直接飙到12万，比周边住宅贵四倍， naturally 哪些人买得起？鼓山那边还有个特别现象，山脚下的别墅区90%都是台商和温州商人，他们喜欢在福州买大房子，每年清明都要来扫墓。这些情况加起来，福州富人区分布就顺理成章了。