福田租金低的写字楼主要分布在福保和皇岗口岸那边。这些地方企业多但竞争大，房东为了招租降价挺多。比如福保的写字楼月租大概三十到五十块一平，比福田中心区低两三成。现在很多初创公司都去那边租，毕竟便宜还能用上高速和口岸的便利。

因为福田中心区企业扎堆竞争激烈，房东只能涨租维持利润。而福保和皇岗口岸那边靠近口岸和高速，物流企业、外贸公司多，但新开写字楼多，导致租金压到三十块以下。比如福保某写字楼前年租金比大前年降了15%，现在平均每平三十到五十块。皇岗口岸那边还有些旧写字楼，月租只要二十多块一平，不过设施可能差点。现在很多公司都去那边租，毕竟便宜还能用上高速和口岸的便利。