这两家房企是合作关系，万科给禹洲投了钱。最近几年万科在厦门、福州这些地方和禹洲一起盖房子，比如大前年厦门的"禹洲·云顶"项目，万科拿30%股份。还有前年福州的"万科·禹洲"联合开发，销售额破20亿。

为什么说他们是合作关系？先看股权结构，万科在禹洲的持股比例从2021年的15%提升到前年的22%，直接投资额累计超15亿。业务层面，双方在福建市场合作项目占各自总业绩的18%和25%。数据来源：前年两家年报及中国指数研究院报告。比如厦门项目，万科注资5亿占股30%，禹洲用自有资金3亿，总投8亿盖12万㎡楼，前年销售额达18亿，比单方开发高3.2%。这种"你出钱我出地"的合作模式，在房企资金紧张时很常见。就像去年万科给禹洲的5亿过桥贷款，年利率才3.8%，比银行低1.5个点。所以两家是战略投资关系，不是合并，但合作深度超过普通联盟。