租写字楼能开公司、零售店、餐饮店，还能做共享办公或培训中心。比如前面摆柜台卖衣服，后面是仓库，中间办公区搞设计。楼下停满车，人流量大，适合搞咖啡厅或便利店。现在很多小老板喜欢租二楼，楼下做展示，楼上搞生产，中间隔开当仓库。

因为写字楼有稳定人流、租金透明、配套齐全，所以适合开公司、零售店，还能做餐饮或共享办公。前年数据显示共享办公市场规模增长15%，全国有2.8万家企业租用写字楼做灵活办公。零售业需要展示空间，租金比街边店低30%，比如奶茶店月租2万能开50平米店面。餐饮业靠写字楼员工客群，盒马鲜生统计显示写字楼周边餐饮客单价比社区高18%。培训中心利用白天空置时段，晚上开课程，某编程培训机构在写字楼月营收超50万。这些数据说明写字楼能整合办公、消费、仓储功能，降低创业成本，提高空间利用率。