租商铺得先谈租金押金这些，合同要仔细看别被坑了。租金一般别超过月流水三成，押金最多三个月租金，免租期和转让条款要看明白。去年数据说合同纠纷占商业纠纷的40%，很多都是没看清楚免租期或违约金条款。

为啥要这么讲呢？因为租金占成本太高会拖垮生意，比如月流水十万租三万就占30%，超过就得赶紧跑。押金超过三个月违法，去年上海有案例押金多收两个月被罚了五万。合同里免租期没写清楚，像某奶茶店免租期写三个月实际只给了一个月，扯皮赔了十万。数据来源是前年商务部商业纠纷报告，里面说40%纠纷跟合同条款有关。签合同前最好请律师看看，少走弯路。