租房子旺季主要在毕业季开学季、春节后求职季、供暖季开始前这三个时间段。毕业季开学季是学生群体换租高峰，春节后求职者集中入职，供暖季前家庭用户开始筹备搬家，这三个时候房源紧张租金上涨。

为啥是这三个时候呢？毕业季开学季通常在3-4月和9-10月，这时候高校开学和毕业季重叠，学生群体租房需求暴增。根据贝壳研究院数据，3月北京合租房源平均租金比上月上涨5%，4月上海单间租金涨幅达8%。春节后求职季集中在2-3月，很多企业年后集中招聘，求职者到新城市租房，链家统计显示2月深圳职场新人租房量环比增长23%。供暖季开始前1-2个月，北方家庭开始换租，贝壳数据显示11月北京家庭整租订单量环比增加15%，12月天津三居室租金涨幅达3%。这三个时间段需求集中爆发，房东趁机涨价，租客最好提前1-2个月找房。