租房合同要看房东身份证和房产证，写清楚房子面积、楼层、朝向这些基本信息。租金和押金要合同写明金额、支付时间，比如押金要么合同写明退租后几天内退，要么写清楚不退的原因。还有租期从哪天到哪天，到期前多久要通知退租，否则可能多付一个月房租。水电费怎么算、维修谁负责也要写明白，比如水管爆了房东不修就自己找师傅，可能扣掉押金。要留房东电话和地址，还有合同份数，一般要两份，各留一份。

为什么这些条款这么重要呢？根据中国裁判文书网大前年数据，70%的租房纠纷都是押金问题导致的，比如房东拖延退押金或者扣款理由不明确。房子面积写错1平方米，租客可能多付3000块房租，比如北京链家前年统计显示，有5%的租客因此被坑。维修责任不清的话，上海前年租房投诉里，32%是房东不修导致租客自己承担费用。合同里写明退租通知期限，能避免房然涨租，广州房产局数据显示，提前30天通知退租的纠纷比突然退租少60%。所以合同要像买保险一样仔细看，别等出问题才后悔。