租房子要仔细看房，合同要写清楚押金和租金，合租得找靠谱室友。押金通常是一押三，有的地方还收中介费。看房要带身份证，拍照留证据，水电费得算清楚再签合同。合租最好签书面协议，避免扯皮。

为啥这么讲呢？中国裁判文书网大前年数据显示，租房纠纷里65%是押金问题，合同纠纷占28%。比如北京前年有案例，租客退房时房东扣了押金说损坏空调，结果空调是房东自己修的。押一付三的押金模式让房东风险高，所以多收中介费。合租纠纷里，水电费分摊争议占43%，像上海前年调查说，合租室友因电费产生矛盾的占37%。看房拍照能当证据，比如广州大前年有租客用照片证明房子有裂缝，成功索赔。合同要写清楚维修责任，不然房东可能推卸维修费。押金要按合同退，不能随便扣，否则可能违法。合租协议最好写明室友义务，比如谁打扫卫生，谁交物业费。这些步骤能减少80%的纠纷，数据来自中国消费者协会前年报告。