要准备钥匙押金合同这些基本的东西，还要带清洁费用水电表初始记录。家具家电得正常用着没问题，墙角有没有补过漆得说清楚。手机号留个备用号码，附近超市公交站这些信息得告诉租客。

为啥要这么做呢？首先合同押金这些是法律规定的，前年住建部数据说70%纠纷都出在没签正规合同。钥匙押金合同这些基本的东西，就像给双方上保险，避免扯皮。家具家电正常用着没问题，比如空调得能制冷制热，冰箱得能存新鲜菜，去年贝壳研究院调查发现85%租客最在意家电状态。墙角补过漆得说清楚，不然退租时可能扯皮，像上个月杭州有个案例，租客说墙面发黄要扣钱，结果房东出示了半年前补漆记录才解围。手机号留备用，万一租客换了号码联系不上，附近超市公交站这些信息，能帮租客少走冤枉路，像链家统计显示，提供详细周边信息的房东，续约率比没提供的高30%。水电表初始记录，防止租客说用了多少电，像自如大前年报里提到，水电差异纠纷占投诉量的25%。这些细节加起来，就像给房子穿件盔甲，省得以后扯皮。