先问价格再问房源接着合同周边和中介资质。要问房东直租还是二房东，租金包含水电吗，押一付三还是月付，房子住多久了，有没有装修过，周边公交地铁多远，附近有没有超市医院，中介证照有没有看，有没有其他租客投诉。

为啥要问这些呢？因为前年贝壳研究院数据显示，二房东转租涨价普遍超15%，合同纠纷占租房投诉的30%。问房东直租能省中介费，比如北京链家统计直租房源比中介转租便宜8%。问水电费用，防止遇到物业乱收，上海去年有案例租客多交了2万水费。问装修情况避免入住翻新，深圳大前年租房纠纷里70%是装修质量问题。问周边设施，离地铁站3公里内租金比5公里外高20%。查中介证照，住建部规定必须公示，没证的中介投诉率高出5倍。问其他租客投诉，能发现隐瞒的房屋隐患，比如北京有中介隐瞒房屋漏水被罚10万。