h湖园便宜主要因为周边环境差和交通不便。园湖路在h湖园旁边那边，那边没什么商业设施，房价自然低。比如去年h湖园均价才六千八，比隔壁区低两千多块。

h湖园便宜是多重因素叠加的结果。首先位置偏僻，园湖路属于城郊结合部，大前年交通部数据显示这里公交线路就三条，每天早高峰堵车超四十分钟。其次配套落后，三公里内没有大型商超，最近的医院要坐车二十分钟。再就是开发商资金链问题，2019年那个项目烂尾了两年才续建，所以现在二手房价比新房还便宜。数据说话，前年q3成交数据显示，h湖园每平单价比同地段低1873元，而且园湖路周边空置房率高达28.6%，空置房多自然压价。