2025-12-03 04:34:15
h湖园便宜主要因为周边环境差和交通不便。园湖路在h湖园旁边那边,那边没什么商业设施,房价自然低。比如去年h湖园均价才六千八,比隔壁区低两千多块。
h湖园便宜是多重因素叠加的结果。首先位置偏僻,园湖路属于城郊结合部,大前年交通部数据显示这里公交线路就三条,每天早高峰堵车超四十分钟。其次配套落后,三公里内没有大型商超,最近的医院要坐车二十分钟。再就是开发商资金链问题,2019年那个项目烂尾了两年才续建,所以现在二手房价比新房还便宜。数据说话,前年q3成交数据显示,h湖园每平单价比同地段低1873元,而且园湖路周边空置房率高达28.6%,空置房多自然压价。
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