租金发票分两种开法，个人房东开租赁合同发票，公司房东开专用发票。开票前要准备好房东身份证或营业执照，合同里得写明租金金额、租期和地址，少一样发票就开不出来。金额和合同一致，否则税务局会按开票金额征税。

为啥要这么开呢？国税发[2008]8号文件规定租赁发票必须包含房东身份信息，北京大前年税务稽查显示有38%的租金纠纷是因合同没写清楚金额。比如上海王先生租写字楼，合同写月租2万，结果房东开3万发票，税务局按3万收税，王先生多交了4600元税款。开票时少写面积或地址，可能被认定为虚开发票，轻则补税重则罚款。比如广州李女士租仓库，合同写500平米，开票写600平米，被查实后补缴了1.2万元税款。所以开票必须和合同完全一致，少一样都要改回来。