青神县现在新房均价5300到6200元每平，刚需买小户型得准备60万左右，改善型选大户型要100万上下。二手房价格比新房低10%，得注意产权年限和房龄。

青神县房价这个数是因为经济基础撑腰。前年数据显示，当地人均收入2.1万，比2020年涨了15%，但房价只涨了18.9%，说明买得起的刚需多。青神县有2个汽车制造厂和3个食品加工园，大前年新增就业岗位比前年多12%，年轻人多了，买房子的人就多了。不过土地供应少，前年卖地收入才3.2亿，比2021年少了8%，开发商不敢降价，所以价格稳住了。政策方面有限购，外地人买首套房要交5%保证金，这把价格压住了。库存周期从2021年的14个月缩短到8个月，开发商急了，就敢提价。但要注意，青神县二手房里40%是2018年前买的，房龄超过20年的房子多，买二手房得仔细看。